82362 Weilheim in Oberbayern
Objektnr.
23-02-14
Großes Bau(träger)Grundstück
Kaufpreis
1.698.000 €
1.533,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Badezimmer:
5
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1962
Zustand:
Abriss notwendig
Gesamtfläche:
559,00 m²
Grundstücksfläche:
1.533,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.698.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Beschreibung
Das Baugrundstück im Herzen von Weilheim ist hervorragend geschnitten und bietet diverse Möglichkeiten:
Entweder als großes Grundstück für eine private Bebauung oder ein Geschossbau mit Wohnungen.
Eine ansprechende Planung für 12 Wohneinheiten mit Tiefgarage liegt vor. Der Entwurf wurde mit den Verantwortlichen besprochen, aber noch kein offizieller Bauantrag gestellt.
Auf dem Grundstück befindet sich an der Straßenseite noch ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 558 m² Wohn-/Nutzfläche mit 5 Wohnungen und einer gesonderten Praxisfläche.
Das Gebäude kann abgerissen, weiter vermietet oder renoviert werden. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt nicht vor, da die Immobilie als Baugrundstück mit Altbestand verkauft wird.
Ausstattung
Nach Anforderung eines ausführlichen Exposés mit Lageplan und weiteren Informationen lassen wir Ihnen gerne gesondert die genehmigte Bauplanung zukommen.
Für konkrete Verhandlungen ist vorab ein Kapitalnachweis erforderlich.
Lage
_Ort_
Die Stadt Weilheim ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim, ca. 45 km südwestlich der Innenstadt der bayerischen Landeshauptstadt München und ca. 35 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen.
Zur Stadt Weilheim gehören 16 Gemeindeteile mit etwa 23.000 Einwohner.
Die landschaftlich reizvolle Lage im sog. "Pfaffenwinkel" südlich des Fünfseenlandes besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die relative Nähe zur Stadt München im Norden und Garmisch-Partenkirchen im Süden macht die Region zu einer der begehrtesten Wohnregionen in Deutschland.
_Verkehrsanbindung_
- Bahnhof Weilheim, zu Fuß ca. 1 km und 15 Minuten!
- Landeshauptstadt München, Stachus, ca. 56 km/53 Minuten mit dem Auto; Bahn ca. 45 Minuten inklusive Laufzeit zum Bahnhof Weilheim zum Hauptbahnhof in München
_Versorgung_
Sie erreichen einen "Kaufland" mit diversen Geschäften, die Grundschule, einen Kindergarten, das Krankenhaus und den Bahnhof in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Insofern kann die Wohnlage als optimal bezeichnet werden.
