86989 Steingaden
Objektnr.
22-02-35
Grundstück einer ehemaligen Scheune
Preis
auf Anfrage
441,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Grundstücksfläche:
441,00 m²
Kosten
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Beschreibung
_Liegenschaft bestehend aus drei Flurstücken_
Innerhalb Bebauungsplan ** Standort einer ehemaligen Scheune
Verkauf erfolgt auf Wunsch vorbehaltlich der Genehmigung eines
Bauantrags durch den Kaufinteressenten
Ausstattung
Das Grundstück besteht aus folgenden drei Flurstücken:
1051/29 (ca. 230 m²)
1051/24 (ca. 98 m²)
1051/30 (ca. 113 m²)
Zusammen ca. 441 m²
Auf dem Gelände stand vormals eine Scheune, die abgebrannt ist. Der Brandschutt wurde entfernt. Ein Stück der ehemaligen Scheune steht noch auf dem Gelände, um ggf. einen Wiederaufbau durchzusetzen.
Die Grundstücke befinden sich innerhalb des Bebauungsplans.
Die Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks muss verbindlich durch einen Bauantrag mit der Gemeinde/dem Landratsamt geklärt werden. Eine Wiedererrichtung auf dem vorherigem Grundriss scheint denkbar, ist aber juristisch noch ungeklärt.
Vorstellbar wäre die Errichtung einer Scheune oder eines kleinen Wohnhauses.
Der Bodenrichtwert beträgt in diesem Bereich (Nachbarschaft) 400 €/m² (Stichtag: 1.1.2022). Zu diesem Wert soll die Liegenschaft auch verkauft werden. Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.Schnell Entschlossene können hier also ein Schnäppchen machen.
Der Verkauf kann für ein konkret zu planendes Vorhaben des Käufers vorbehaltlich einer Baugenehmigung erfolgen.
Lage
Steingaden ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Ort Steingaden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über ein ausgedehntes Fahrrad- und Wanderwegenetz.
Die Gemeinde beherbergt zwei einzigartige Baudenkmäler, die berühmte Wieskirche und das Welfenmünster und liegt im Alpenvorland an der Grenze zwischen Oberbayern und dem Allgäu. Die nächsten größeren Städte sind Füssen (19 km südwestlich), Kaufbeuren (27 km entfernt) und Garmisch-Partenkirchen in 29 km Entfernung (jeweils Luftlinie).
Die Romantische Straße führt von Würzburg durch Steingaden bis nach Füssen, der König-Ludwig-Weg verläuft von Starnberg am See über das Welfenmünster in Steingaden bis zu den Königsschlössern in Hohenschwangau. Auf der vierten Etappe des Jakobsweges von Rottenbuch trennt sich dieser vom König Ludwig-Weg und verläuft weiter nach Westen bis nach Lechbruck.
Durch den Nachbarort - Lechbruck am See - führt zudem die 700 km lange "Via Claudia Augusta".
Die Illach durchquert das Gemeindegebiet in Ost-West-Richtung. In Steingaden vereinigen sich einige Bäche zum Neuhauser Bach, der etwa 2 km weiter nördlich in die Illach mündet. Diese wiederum fließt dem im äußersten Westen der Gemeinde gelegenen Lechstausee Urspring und damit dem Lech zu. Der Badesee Bismarckweiher liegt am nördlichen Ortsrand.
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage am Aubach. Ein großer neuer Feneberg-Markt ist in Sichtweite und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch sind eine KiTa, ein Schulzentrum, einige heimische Gewerbebetriebe, Gastronomie, Geschäfte des täglich Bedarfs, ein Seniorenpflegeheim und -Tagesstätte, Apotheke und zahlreiche Ärzte im Ort vorhanden.
