87484 Nesselwang
Objektnr.
22-02-24
Vielfältige Möglichkeiten an der Hauptstraße
Kaltmiete
1.690 €
1920
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Stellplätze:
4
Baujahr:
1920
Außenstellplätze:
4
Nutzfläche:
215,00 m²
Gesamtfläche:
215,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.690 €
Nebenkosten:
215 €
Mieterprovision:
Zuzüglich Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Beschreibung
Diese Räumlichkeiten bieten eine super Gelegenheit den Traum vom eigenen Geschäft in Nesselwang zu verwirklichen.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss und sind bestens als Verkaufs- oder Büroraum geeignet!
Die gut frequentierte Umgebung sorgt für ausreichend Laufkundschaft. Durch die ca. 16 m² Schaufensterfront zur Hauptstraße lässt sich die Aufmerksamkeit gezielt auf die Geschäftsflächen lenken.
Weitere Außenreklame ist in den Schaufenstern der nordwestlichen Außenwand möglich.
Ausstattung
- große Schaufensterfront zur Hauptstraße
- mehrere Zugänge zu den Räumlichkeiten
- 2 Toiletten
- Insgesamt anliegend 4 Stellplätze, öffentliche Stellplätze fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Lage
Der “Markt Nesselwang" ist ein sehr beliebter Ferien- und Luftkurort mit vielen Möglichkeiten unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 867 m ü. NN, Objekt ca. 900 m ü. NN). Sie erreichen den Ort bequem über die gleichnamige Ausfahrt direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Nesselwang besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Pfronten, Reutte/Tirol, Außerfern, Garmisch. Von hier aus können Sie ausgedehnte Wanderungen in die Berge unternehmen oder zum Skifahren gehen.
Nesselwang unterhält mit der Alpspitzbahn ein sehr beliebtes und hervorragend gepflegtes Skizentrum mit Beschneiungsanlage und Flutlicht-Skifahren. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten und am Grüntensee in nur wenigen Kilometern Entfernung.
Sonstiges
Leider lassen sich hier nicht alle Details der Immobilie darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder präsentieren Ihnen die Geschäftsräume bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
EL, Heizöl
Stromwert:
20.1
Wärmewert:
61.3
Baujahr:
1994
Ausstellungsdatum:
04.03.2022
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
