87629 Füssen - Weißensee
Objektnr. 24-02-05

Zweizimmer ETW als Kapitalanlage

Kaufpreis
205.000 €
56,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Apartment
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
56,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
205.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.304 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Beschreibung

Die Immobilie liegt in einem sehr kleinen und ruhigen Ortsteil von Füssen und ist nur über eine Anliegerstraße (Sackgasse) erreichbar. Außerdem zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre Nähe zum Weißensee aus, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Der Weißensee ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein sehr guter Ausgangspunkt für viele Aktivitäten: Berg- u. Wandern, Schwimmen, Angeln, Bootfahren, Fahrradtouren, Langlaufen, Schlittschuh laufen, Schneeschuhwandern...

Die Anlage bietet durch die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen und der hervorragenden Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Der großzügige und nach Süd-West ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz sind im Preis enthalten.

Das Appartement ist seit 1.04.2023 an eine ältere Damen fest vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €.

Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der Innenräume.

Ausstattung

• Einbauküche
• Süd-West Balkon
• Möbliert
• Großzügiger Wohnbereich
• separates Schlafzimmer
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Ortsteil "Füssen - Weißensee" ist ein sehr beliebter Ferien- und Luftkurort mit vielen Möglichkeiten unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 850 m ü. NN). Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Füssen direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 310.
Die Umgebung ist ruhig, anliegende Wiesen, Berge und Seen locken zu vielerlei Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
106 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
17.04.2028
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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